HomeAway：全球假日租赁在线服务网站

　　HomeAway是成立于2004年，并于2005年开始运营的总部在美国的假日房屋租赁网站。与其他“让人出租房子给旅客”的线上平台不同，HomeAway最核心的秘密是通过收购来扩大地盘。

　　它利用创始投资并购了五个世界一流的度假租赁网站，包括美国的Cyberrentals网站和英国的Holiday-Rentals网站。2006年，IVP和TridentCapital出资1.6亿美元支持HomeAway公司收购了VRBO网站，此次并购意味着除了旗舰网站HomeAway之外，HomeAway还经营着美国最大的两个房屋租赁网站。 经过一系列收购和战略扩展，HomeAway目前已经发展成为全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商。在全球100多个国家和地区发布了超过50万条房屋出租信息。

　　Homeaway有一套完善而清晰的从“上架”、“增值”、“绩效累积”到“管家”的收费模式。

　　“上架费”：房东或者地产经理要想把房源信息刊登在Homeaway上，必须经过注册，在交纳一定的费用（通常每年300-400美元）后，用户就能在Homeaway网站上搜寻假日租赁住房时，找到这些房源信息。

　　“增值费”：海量的信息中，房东或者地产经理可以支付额外费用，突出租赁信息的展示效果，将房源信息展示在多个平台或者购买更多的图片，添加在他们的房源信息中以及其他个性展示等。

　　“绩效累积”：对于那些拥有较多房源的房东或地产经理，HomeAway对他们初期所投放的租赁信息不收费，而是按游客的咨询次数或者在线预订的数量来收费。目前，这一收费模式在HomeAway旗下Clearstay和HomeAway上运营，HomeAway计划在未来将这一收费模式推广到其他网站。

　　“管家费”：地产经理可以把租赁客房信息、预订、登记和结账进程、安排客房的清洁卫生及日常维护等业务，甚至是托管报表，外包给HomeAway来做。地产经理将定期缴纳授权、维护和订阅费用。

        与短租市场的另一个明星“Airbnb”P2P的模式不同，Homeaway的房源多为第二寓所或者度假屋，每年的使用率低于一半，更适合家庭和团队入住。Homeaway在中国Homeaway投资了途家网，并且与途家有战略协议。

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