摩根士坦利：Airbnb还扳不倒传统酒店的原因

据风险投资家们近日提供的数据，线上个人房屋短租平台Airbnb目前的估值高达250亿美元，已超越大型连锁酒店希尔顿（市值 241亿美元）、万豪（市值 187亿美元）、喜达屋（市值127亿美元）、温德姆（市值90亿美元）等。

但这并不意味着这些酒店巨头会惧怕Airbnb这个后生可畏的竞争对手。美国网站Quartz援引摩根士丹利（Morgan Stanley）最新研究报告表明：酒店行业两项关键指标－每间客房平均年收入，入住率－都保持强劲增长，行业整体保持健康发展水平。报告除列举Airbnb未来面临的若干挑战以外，还分析了近期Airbnb暂对酒店行业不构成严重威胁的五点原因：

1）酒店入住率仍有增长空间

目前美国酒店行业平均入住率为65%，且摩根士丹利认为未来数年仍有增长潜力。据预计，2015年全年美国和欧洲酒店入住率将增长至 67.6%，2016 至 68.6%，2017至 69.1%。

据报告中的历史数据，在入住率达到峰值后，酒店类股价将持续下滑12个月~15个月。该公司预测从现在开始算，最快发生的下滑可能持续12个月~18个月。美国入住率低于其他发达国家市场，相应的下滑时间会略微延长（约2年）。即便如此，酒店类股票至少还要一年时间才会呈现颓势。仅这一条就极大程度上缓解了酒店股东们对Airbnb的顾虑。

（上图：美国酒店行业 滚动 12个月入住率情况；每间客房平均年收入rev PAR 达到峰值时标准普尔500指数为100）

2）商旅不选择 Airbnb

Airbnb 的宣传语是不仅为人们提供房源，更重要的是突出合租，营造归属感和大家庭的气氛，但这对出差的商旅来说并没什么吸引力。

摩根士丹利在对 4000位游客做调查后发现，仅 7%的 Airbnb 用户只住宿一晚，而住宿多晚的用户达到 25%。这表明比起 Airbnb， 通常只需要住宿一晚的商旅客人们还是会坚持选择酒店。

（上图：用户在酒店和 Airbnb 民宅中的住宿天数对比，浅色柱为 Airbnb）

3）大多数游客选择线上旅游平台预订住宿

传统酒店较 Airbnb 的优势在于它们在 Priceline 和 Expedia 这样的旅游预定平台都会发布相关房源，这样的线上旅行预定平台仍是游客们出行的首选（占比 56%）。而据报告显示，Airbnb 的房源考虑到个人隐私和安全问题，几乎不可能出现在这些平台上。事实上，仅有 13%的受访者表示他们会使用HomeAway 和 VRBO等其他租房网站。研究人员认为这些小众的非酒店租房网可能会拦截 Airbnb 的客源。

（上图：游客出行预订住宿的渠道，通过 Airbnb 预定占比仅为 12%）

4）Airbnb 是潜在盟友

未来 Airbnb 将在某些方面与酒店达成合作，比如说在 Airbnb 网站上提供酒店房源。 一旦实现合作，将出现互利共赢的局面：Airbnb 将在线上旅行预订平台获得更多市场份额，而酒店方则能以低成本获得更多客源。在线预定平台通常收取 12%~18% 不等的佣金，但 Airbnb 只收取 3%，对酒店来说何乐而不为呢？

5）Airbnb 面临极大的知名度问题

虽然 Airbnb 在硅谷已经家喻户晓，但报告显示“知名度”仍是该平台的头号难题。只有 12%的受访者表示使用过民宅租房网站， 这些人中有 59%表示从不知道有 Airbnb 这个平台。也许广告能解决这个问题（事实上 Airbnb 确实在广告方面加大了投入），但隐私和安全问题（对商旅来说尤其重要）是难以克服的巨大挑战。除此以外，受访者没有选择 Airbnb 的原因还包括：对民宅后勤服务的不确定、担心配套设施不完备等。

（上图：暂不考虑使用 Airbnb 平台的原因 ）

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