近日，中共中央、国务院出台了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，鼓励发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。
徐州经济技术开发区中煤汉泰公司超前思维，主动作为，两年前就按照技术研发—制造—开发的三阶段发展模式，启动了技术研发工作。通过自主研发和技术引进相结合等方式，推进钢结构装配式建筑健康发展。公司自主研发的适用于中高层建筑的中煤嵌入式住宅技术体系通过了部级鉴定，并获得8项专利。通过引进北工大“简筑”低层钢结构住宅体系和清华大学凹槽板混凝土技术体系，丰富完善了公司中高层钢结构装配住宅解决方案和低层住宅解决方案，为全面拓展市场打了坚实基础。
据了解，今年中煤汉泰公司将与清华大学、北工大、北京中建设计院合作成立徐州汉泰建筑产业研究院，继续完善技术、深入研发，为推进装配住宅项目的发展奠定技术基础。一方面加快徐州、宁夏国内两个制造基地的布局。徐州制造基地包括老厂区生产线改造和新基地建设。老厂区已获批首批江苏省建筑产业化部品部件制造基地，改造工作已陆续启动，年内可全面完成。新的建筑产业化基地主要生产墙体、楼板、其它预制构件等，目前正进行厂区规划选址工作，计划一期租用2.4万平方米厂房和2万平方米场地，投入EC板、主板、装饰一体板和低层房屋自动外墙等生产线，年底前具备10万平方米多高层装配住宅配套制造能力和100套低层住宅配置生产能力，低层住宅基地建成后将成为”简筑“体系农房联盟华东地区制造中心。宁夏制造基地目前完成初步规划，EC墙板厂已经建成，年产EC墙板20万平米，可满足建设10万平米多高层、低层装配式钢结构建筑物的内墙使用需求。今年准备投入低层房屋自动外墙和主板生产线各一条，解决外墙板和楼板需求。另一方面积极开展销售网络布局。徐州地区去年已完成嵌入式样板房建设和轻质样板房建设，今年启动首个自装配住宅小区建设。据悉，目前正在洽谈的钢结构装配建筑总承包项目有8个，总面积约15万平方米，力争今年完成3—5万平方米签约。低层房屋系统今年启动分销商体系建设，完成淮海地区销售网络规划，计划完成快速装配样板房2栋，销售5—20套。宁夏地区首个5万平方米钢结构装配住宅项目已启动，预计今年底全部建成。该项目采用投资—设计—建设—收租金的模式运营，政府按照公租房模式给予补贴。预计成本回收期4年，可收租金50年。宁夏低层住宅销售网络正在布局，预计今年可完成5—10套销售量。
另据中煤汉泰公司负责人介绍，钢结构装配式建筑未来发展空间巨大，作为建筑业未来发展的主要方向，装配式建筑，特别是钢结构装配式建筑物在建筑业整体低迷的状况下，承接政策春风，异军突起，开始进入高速发展期。由于它的绿色环保节能高效理念完全符合未来产业发展方向，中央把它的发展提升到国家战略的高度，并且明确要求到2020年装配式建筑达到新建建筑的30%，而目前的装配建筑物不足1%，可见发展空间巨大。据初步统计，仅开发区每年就有近200万平方米的建设量，按照30%比率使用，约有60万平方米装配建筑，可增加制造业产值近20亿元。整个徐州市包括县区全部达到此目标，可增加百亿制造业产值，同时可带动高端制造产业链，如智能家居、整体卫浴、整体厨房、装饰一体化等产业，整个产业链可达500亿元规模，如果加上淮海地区农房的建设量，可达千亿元规模。
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