曹新平主持召开全市保障性住房和棚户区危旧房改造工作座谈会

　　7月17日上午，曹新平主持召开全市保障性住房和棚户区危旧房改造工作座谈会，听取并研究下一步全市保障性住房及定销商品房建设情况。夏文达、王昊等出席。

　　近年来，市委、市政府始终把解决城市中低收入家庭住房问题作为改善民生的一项重要职责，通过建设经济适用房、廉租住房，发放廉租住房补贴，减免困难群众的公有住房房租等措施，较好地解决了城市中低收入家庭的住房难问题。市区先后建设经济适用住房120余万平方米，建设廉租住房708套，发放廉租住房租赁补贴600余户，使14000余户低保（特困）、低收入家庭住房问题得以解决。我市棚户区危旧房改造及配套定销房建设工作一直走在全省前列，2009年和2010年两年，全市共启动棚改项目55个，目前已完成拆迁面积370万平方米。今年省政府给我市市区下达的棚户区危旧房改造任务89万平方米，目前已完成去年结转拆迁面积41万平方米，已完成今年内省政府下达任务的46%。

　　曹新平在听取县（市）区及相关部门汇报后说，今年是实施“十二五”住房保障规划的开局之年，国务院作出了大规模推进保障性安居工程建设的决策部署，省里也下达了具体的目标任务，我们要以高度的责任心和使命感，切实把这项民生工程抓紧抓好，落到实处，用创新的思路推进保障性住房建设，让困难群众真正感受到党委政府的关心关怀。

　　曹新平要求，一要高度重视社会保障房的建设。在保障房建设时，要特别重视公租房、廉租房的建设。尤其是徐州经济技术开发区和新城区要在公租房建设方面进一步加大力度，只有这样才能引进大量的人才，特别是青年才俊。如果没有适量的公租房用以吸引人才，将会阻碍徐州快速走向新型工业化和新型城市化。二要破解公租房建设的瓶颈制约。资金和土地是公租房建设的两大瓶颈，按照省里建设保障性住房的要求，我们已把土地指标划给了各县（市）区，专门用于保障性住房建设。各县（市）区一定要严格按照省、市下达的目标任务，确保落实到位。解决资金难题可采用直接融资、相关政策支持、公积金收益等多种途径筹集资金。三要做好保障性住房建设模式的创新。可采取多种灵活建设的模式，创新保障性住房建设，鼓励企业踊跃参与。四是要做好经济适用房的分配和公租房的租赁。从制度设计上要尽可能做到公开公平公正，经济适用房在分配时要做好深入细致的调研工作，确保让低收入和困难群众住进经适房。公租房租赁要制定好进入和退出机制，凡不符合公租房租赁标准的要及时退出。 

　　曹新平指出，近年来我市棚户区危房改造工作已成为徐州的一个城市品牌。下一步要进一步加大定销商品房的建设力度，重点抓好几个环节。一是做好房屋拆迁。在拆迁工作中要做更加耐心细致的工作，一定要考虑老百姓的切身利益，既要考虑货币安置时合理的价格测算，还要考虑平房和多层、高层楼房之间的得房率，宅基地面积和土地占比等问题，不能让老百姓吃亏。二是创新建设模式。为适应新的形势和要求，定销商品房建设要创新建设模式，可采取多种形式途径，运用市场化的手段，真正找出一条成功的模式，为下一步保障性住房建设提供经验。三是要创新建筑形态。以后的保障性住房要严格按照建设标准进行施工建设，对建筑的外立面用材、色彩等要严格把关，重点做好停车位、公共活动场所、公共绿地、太阳能安放点等细节。四是创新资金运作。我市的棚户区和旧城区危旧房改造，要先人一步，快人一步，进行体制机制的创新，学习借鉴先进地区的经验，推出创新的制度，通过创新推动棚户区改造顺利完成。