我省有了首个土地信托项目

无锡市惠山区阳山镇桃园村王前组村民王荣发，15日以1.237亩承包地折算成49.45股出资额，从村土地股份合作社领到编号00106的《土地承包经营股权证书》。今后15年，他和其他232户村民股东，将凭这本墨绿色“证书”分享158.893亩承包地的信托收益——土地经营权股权化、证券化，此举首开我省土地流转信托先河。

9月起，“中国水蜜桃之乡”阳山镇与北京国际信托有限公司合作，对桃园村相对贫瘠的这块承包地经营权进行信托化改造。首先确权到户，再以各户的土地承包经营权作为出资，入股成立桃园村土地股份合作社并取得证书。村土地股份合作社取得233户村民的土地流转权后，北京国际信托公司把这块地作为“财产权信托”，租赁给由该村5位种桃能手发起的“灵俊水蜜桃专业合作社”，改种新品水蜜桃。

“这块地靠在直湖港河边，十年九涝，村民自种玉米或包给外地人种蔬菜，亩均效益不超过千元。”灵俊水蜜桃专业合作社理事长王延俊说，改种经济效益高的水蜜桃后，信托期间农户可获得每年每亩1700元土地租金的固定信托利益，从第7年开始还能享受浮动信托利益，即参与20％的盈利分红，还可进合作社打工取得工资收入。“最近，我们正申请信托资金，对田块土质和基础设施进行系统改造。”

“我们坚持‘依法流转、村民自愿’原则。”阳山镇党委书记吴立刚说，有5户村民的21.107亩土地暂不愿流转信托，这一选择得到了尊重。随着越来越多青年人进城、进厂，桃农日益老龄化，土地流转信托给专业合作社或大户，既解决了桃农断层难题，也有利于水蜜桃产业规模集约发展，信托范围明年还将扩大。