今年，全市将新开工建设保障性住房6440套、基本建成7000套；基本建成“数字房管”系统；创建幸福家园示范小区34个；市区建设30个社区物业服务站……
2月24日，在全市住房保障和房产管理工作会议上，保障房建设工程、数字房管工程、幸福家园创建、物业管理提升工程等一揽子住房保障计划，被列为今年的住房保障和房管事业工作重点。
新建第七期保障房
计划新开工6440套
2013年,是我市历年来一次性分配保障房数量最多、类型最全的一年。
2014年，我市继续把保障房建设作为重点。计划新开工建设保障住房6440套、基本建成7000套。其中，新开工公共租赁住房3440套、经济适用住房3000套；基本建成公共租赁住房4250套、经济适用住房2750套；发放廉租住房租赁补贴940户。
在这些保障房工程中，市区将重点抓好第六期保障房续建工程，共17.3万平方米、1937套；第二期公共租赁住房9万平方米、共1400套的开工建设，基本建成1607套；第七期保障房12万平方米、1200套的开工建设，计划年底主体完工；并发放廉租住房租赁补贴200户。
基本建成“数字房管”
实现个人住房信息全覆盖
加快产权产籍信息系统规范化建设，对现有业务系统合理化整合，加强各业务系统间的关联性；推进房屋产权产籍数据关联整合进程，启动新老登记系统数据库的并库工作，实现各业务数据交互的及时、准确。同时，继续做好住房保障信息系统二期工程的开发工作，进一步完善商品房预售款监管系统及白蚁防治管理系统。
加快完善个人住房信息系统。个人住房信息系统建设基础薄弱的县市，今年将加快完成数据库的清理、录入、关联等工作，尽早实现全市个人住房信息全覆盖，实现数据互联互通、资源共享。
提高房产信息社会化利用程度。继续推动房产数据与税务征收平台、金融贷款平台的信息共享工作，提高政府公共服务能力及对房地产市场的监管能力。
创新物业管理模式 定期公布物业黑名单
房管部门力求创新物业管理模式。加大职能部门进小区的协调力度，继续开展公安、司法、城管等进小区试点工作，推出一批实行“六位一体”、“七位一体”管理模式的物业小区。并协调做好30个社区物业服务站的建设及运行工作，推行长效化管理机制。
加强老小区整治管理。22个老旧小区整治“回头看”被列为今年的为民办实事项目，将加强老旧小区整治管理工作。
加强物业市场管理。今年，将定期公布物业服务“黑名单”和不良行为记录，严肃处理服务不到位、业主投诉多的违法违规企业；加强物业资质管理，严格准入、退出机制，加大对“三无”企业的查处力度，规范物业市场。进一步优化物业服务队伍，引进一批资质高、服务优的外地物业企业。
健全小区管理考核机制。发挥辖区政府、街道办事处的小区管理职能，健全居委会日查、街道周查、区政府月查、市级季查、年终奖惩的物业考核机制；将住宅小区的考核纳入市政府对区政府经济社会发展指标综合考核，推动小区属地管理。
完善激励机制 创建幸福家园示范小区34个
今年，将继续在全市开展幸福家园创建活动，进一步扩大创建范围，确保年底前在全市创成幸福家园示范小区34个，其中泉山、云龙、鼓楼、开发区各5个，每个县（市）、铜山区、贾汪区各2个。
发挥幸福家园的示范效应。把幸福家园创建与重点小区、文明小区、示范小区、整治小区结合起来，以幸福家园小区为标杆，带动其他小区管理水平的提升。
完善创建激励机制。对成绩突出的县区、单位，除予以表彰奖励外，还在小区管理考核中予以加分。通过全面创建，力争在全市涌现出更多的“管理有序、环境优美、治安良好、生活便利、文明祥和”的宜居小区，提升市民的幸福感。
加强房产市场监管 严格预售款监管
强化市场监管，严格实施商品房预售许可制度及商品房预售款监管制度，配合物价部门落实“一房一标”制度及销售信息公开制度，规范商品房预售行为。加快房地产企业诚信系统建设，加大对房地产市场与房地产中介市场的执法检查力度，继续实施房地产评估机构和估价报告备案制度，规范市场秩序。加强对房协工作的指导，建立行业自律机制；规范房产测绘管理、存量房资金监管、住房贷款担保管理、房产档案管理，严格查询及证明出具工作。
同时，完善房屋租赁市场监管机制。进一步健全完善协管机制，扩大监理覆盖面，加强房屋租赁税收代征工作，在市区全面推进房屋租赁市场及税收专项检查。
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