从今天起，徐州开始执行房地产交易环节契税、营业税优惠新政。新政策以90平方米为界，不再区分"非普通住房"，同时将优惠范围扩大到二套房。
上午，记者来到房地产交易大厅，很多前来办理业务的市民得知今天是执行契税、营业税减免新政的第一天，都表示出浓厚的兴趣。
市民：144平方米以上的缴2%就可以了，之前都要缴3%，而且还要缴5.6%的营业税，现在5.6%的营业税都没有了，还是挺好的。这样一算能节省多少钱？要是买个大房子那能节省2、3万。
按照新政：自2月22日起，个人购买首套房和二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，首套房减按1.5%、二套房按照2%的税率征收契税。而我市执行的原政策，是分别以90平方米、90-144平方米以及144平方米以上的住宅三个等级计算契税；特别在二套房契税征收环节上，降幅明显。在营业税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，一律免征营业税。
吕海波 徐州地税局第一分局副科长：本次政策调整主要有2点变化，第一就是将个人购买住房的契税优惠范围由家庭唯一住房扩大到家庭第二套改善型住房。第二个明显的调整就是不再区分普通住房和非普通住房。
这次调整，不再提"普通住房"和"非普通住房"；同时将优惠扩大到二套房。过去144平方以上的"非普通住房"是个槛儿，要交更多税，如今政策减免后更加有利于大户型住宅的交易和流通。
张雨 徐州融道房地产信息咨询有限公司总经理：从税费减免我们看到政策更加精准，现在把刚需的和改善的它同时都是老百姓正常的需求，这样的购房需求它需要有一个同等的政策，现在就等于政策越来越拉到一个平衡线上了。这样对于现在整体比较低迷的房地产市场去库存有一个精确指导、精确打击的作用。
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