荣盛·香榭兰庭推出特价房，业主“维权”退房

发布时间：2016-11-02 22:47 发布：上海旅游网 浏览：6

【徐州特价房成“退房”导火索 开发商打“反维权”横幅】 “莫让贪心吞噬了你们的良知！房价上涨时你们可曾感谢过开发商？”江苏徐州一处楼盘近期推出特价房源，不料成为前期购买该项目业主“维权”退房的导火索，不少现有业主要求‘退房’。开发商最终“气不过”就打出上面的反维权的横幅。By澎湃



荣盛业主维权的一封信
BY:我的爱明明还在

[p=21, null, left]1.荣盛勾结中介二变一，违规操作，欺诈银行及房售处。
2.荣盛承诺不兑现，二期比一期便宜，并且不送地下室，勾结中介销售地下室。
3.动用黑社会欺凌业主
4.副总殴打业主，大言不惭要将业主刑拘
5.荣盛未封顶，勾结公积金管理，发放贷款
6.人防车位对外不能销售
7.学校问题（现在还在上学是个问题附近没有学校，原来所有的职业顾问统一口径说的以后附近将建云兴小学）
8.楼与楼间距问题（原来所有职业顾问说的是每个楼之间间距60米，现在盖房间距只有30-60之间）
9.公摊问题（顾问都说最多22%，23%，现在确是27%）
10.值得注意的是，荣盛总部说地下室不是卖的，是买房送的。但是现在地下室要自己花万元购买，这是谁从中得到了利益？
11.地下室只能找黄牛卖，售楼处说没有了，但是业主能通过黄牛买到。房价在跌，黄牛的地下室从1000已经涨到了1800一平，无产权，而且在售楼处光明正大的签合同，合同却是租赁合同，随时可以收回。
12.贷款时间，合同签的是2014年1月份办理，到现在却不能贷款，开发商却不退房。

[p=21, null, left]
房屋买的期房，我们和开发商之间的合同是一种预售合同，房屋预售合同是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，说穿了是购房者先垫款给开发商建房，这种垫付的时间是1年到3年，而且开发商并不对预付房款的购房者支付任何。这完全是一种不平等合约，购房者不但要承担交付房屋质量的风险，延期交付的风险，烂尾的风险，还有承担价格下跌带来的资产损失的风险。所以是不公平的，任何合同的权利和义务应该是对等的，这种期预售制度对购房者来说，不公平之处在于开发商利用购房者的钱建造房子，利润在预售前已经锁定，而把楼盘不可预期的风险全部转嫁给购房者。所以，跌价的风险不应该完全该由购房者来承担。
现在全国已经有很多案例表明，出现上述问题，房企也有责任，很多房企都对购房者提成补偿。

[p=21, null, left]所以希望大家不要针对广大业主，毕竟大家都是刚需不是什么投机倒把，不然谁也不会花一辈子的钱买这么一套房子。等到你自己需要买房时出现了这个情况，你也就知道什么感觉了，希望你保持良好的风范，换位思考一下吧，维权的都是广大老百姓。我们也属无奈，多谢大家包容

有问题可以飞语我！

打人者是第一个照片中最左边穿黑衣红裙挎白包者

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