徐州房价连续下跌五个月 楼市升温“如履薄冰”
发布时间：2016-11-02 22:58 发布：
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近日，中国指数研究院发布9月份百城价格指数，在百城房价连跌5个月的大背景下，徐州房价也已连跌5个月。而从9月徐州楼市的实际状况来看，住宅销售价格继续下降或许已是板上钉钉。自从徐州限购令全面取消之后，非但没有让房价止跌，让成交量回升，反而促进了一批开发商加大促销优惠力度，徐州楼市升温尚且“如履薄冰”。
据新华网就中指数研究院发布的数据统计显示，2014年，徐州房价最高为2月份的6231元/平方米，最低为9月份的6003元/平方米，二者相比减少了228元/平方米。从五月份开始，房价一路下跌，且幅度越来越大。
从以上数据具体看来，5月份开始，我市房价一路下跌，5月份住宅均价为6180元/㎡，环比6月份下跌0.5%，降幅微乎其微；
6月份6175元/㎡，环比下降0.08%；，降幅尚且没有扩大；7月份6103元/㎡，环比6月份下降1.17%，下降幅度增大；8月份6034元/㎡，跌幅1.13%，9月份6003元/㎡，环比下降0.51%。至此，我市房价出现5连跌，累计下跌228元/㎡，跌幅3.6%。
2013年9月徐州新建商品住宅均价为6119元/平方米，2014年9月同比2013年9月下降1.90%。2013年8月份，徐州房价涨幅位居全国第二，而9月份却逆市下跌，跌幅位居全国第八。有业内人士认为，9月份房价下降只是因为中高档楼盘房源入市较少，房价整体处于一个平稳状态，各个行政区也未出现楼盘明显的下跌。2014年9月与之相比，除了促销优惠力度加大，新盘低价入市比比皆是，老盘以特价房名义隐形降价也随处可见。
据新华网统计，10月份，徐州共有12家楼盘开盘和加推，其中有4家楼盘是首次开盘。包括新城区的碧桂园、月桥花院、云龙区的和平壹号东区和铜山区的金色家园。环比9月份的8个楼盘，增加4个。限购令的解除虽然没有直接促进市场回暖，但是给开发商带来了利好的市场预期。
9月30日房贷新政的颁布，再次为楼市注入强心剂。诸多楼盘看准这一时机，加推、开盘、降价促销、暖场活动轮番上阵。之前徐州放开限购，影响的只是一小部分投资者，但是放松限贷影响的受众面更广，对大多数普通家庭来说意义重大，特别是那些有换房需求的市民，绝对是利好。然而，大部分购房者还是在观望。“政策变化太快，市场行情谁也说不清楚，等到七折利率落地徐州之后再说吧。”市民李先生告诉记者。
就新华网记者走访徐州各大银行发现，目前徐州尚且没有一个银行明确执行7折利率，新政“靴子”尚且没有落地。记者了解到，多数房产商看好新政对市场尤其是改善性住房需求的刺激作用，他们认为，年底前房市或将会出现转折。
转自：新华网
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（责任编辑：bigworld）
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