锦江酒店趁行业低迷收购美州际集团

发布时间:2016-12-07 17:26 发布:上海旅游网 浏览:2


    有中国国资背景的锦江酒店正在加速其国际化进程,正在进行一宗中国酒店业第一个也是目前为止最大的海外并购案。锦江酒店董事会办公室人员向网易财经表示,金融危机以来,很多海外酒店股价下跌,锦江选择此时收购,一部分是出于此考虑。“如果全球其他地方还有合适的对象,我们不排除继续并购的可能”,该人士说。


    国泰君安酒店旅游分析师陈锡伟告诉网易财经:“这应该是中国酒店业第一宗,也是目前为止最大一宗海外并购案。”


    上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司(02006.HK,简称锦江酒店)昨日发布公告称,将与美国房地产投资企业Thayer Lodging Group旗下投资基金共同设立的合营企业Hotel Acquisition Company, LLC (简称HAC),已与Interstate Hotels & Resorts Inc. (纽约交易所股份代码: IHR) Interstate Operating Company, L.P. (统称“州际集团”)达成协议,以合并美国州际集团(此州际集团非全球最大专业酒店管理集团洲际集团)。


    酒店业最大海外并购


    根据协议,HAC将收购州际集团全数已发行和现存的普通股股份及其合伙的权益单位。交易的现金收购价为每股2.25美元,HAC须共支付约7530万美元以持有州际集团的全部权益,协议还规定,州际集团的所有债务将被全部承接,因此,此次交易总代价约3.07亿美元。待州际集团股东同意及达成或豁免其他惯常交割先决条件后,合并预计将于2010年第一季度完成。合并事项完成后,锦江酒店将通过HAC,间接持有州际集团50%的股权。目前锦江酒店已取得中国政府相关部门的批准。


    州际集团为美国最大独立酒店管理公司,于美国37个州、哥伦比亚特区、俄罗斯、印度、墨西哥、比利时、加拿大、爱尔兰及英格兰等管理232家酒店物业,客房总数超过46000间。该公司于其中56项物业拥有权益,包括六个全资拥有的资产。州际集团不拥有酒店品牌,而是使用其他酒店品牌,输出人才进行管理,与其合作的品牌包括威斯汀、万豪和希尔顿等。


    锦江酒店董事会办公室人员向网易财经表示,州际是美国最大的独立酒店管理公司,现在中国还没有展开业务,而我们所有的业务都在国内,州际的酒店资产组合及网络系统与锦江酒店的运营将发挥协同效应,但具体的合作细节及未来发展规划要等正式完成收购后才有眉目。


    同时,该人士称,“锦江酒店自有资金非常充裕,且信誉好,融资也不会很难,所以此次收购涉及的上亿美元金额不成问题。”


    锦江酒店方面认为,并购有助于加快其国际化进程,扩大锦江酒店在全球区域的市场份额,提升“锦江酒店”品牌形象,通过引进国际先进的酒店管理经验,也可进一步提升锦江酒店产业核心竞争力。


    资产重组助力海外并购


    锦江酒店集团所属的锦江国际(集团)有限公司(简称:锦江国际)作为上海市国资委的全资控股企业,锦江国际控股锦江酒店(02006.HK)69.52%股份,后者控股上海锦江国际酒店发展股份有限公司(600754.SH)(简称“ 锦江股份(行情 股吧)”)50.32%。


    8月29日,锦江股份资产重组方案透露,公司将置出星级酒店相关业务,置入经济型酒店业务相关资产。


    锦江股份置入的资产包括锦江之星旅馆有限公司71.225%股权、上海锦江国际旅馆投资有限公司80%股权、上海锦江达华宾馆有限公司100%股权。此前,锦江股份持有锦江之星20%股权,因此,交易之后,上市公司将持有锦江之星91.225%股权,锦江之星剩余8.775%股权由管理团队持有。


    而置出资产为公司所属星级酒店业务相关资产,其中包括锦江国际新亚大酒店、新城饭店、锦江国际酒店管理公司等11项资产。


    锦江酒店董事会办公室人士表示,此次资产重组是为了将锦江的A股和H股的双方业务做一个清晰的划分,之前存在一定的同业竞争问题,重组完成后,将会消除同业竞争,双方产业更清晰,以后H股就是高星级酒店业务,A股就是经济型酒店业务。


    业内人士认为,将两个上市公司的资产重组重新梳理后,定位更清晰,有利于锦江酒店品牌在国际资本市场上的辨识度,有助于其进行海外扩张。


    “锦江经济型酒店成长非常快,2006年末,经济型酒店对整体酒店业务的贡献率为15%,而到去年这一比例就已上升为30%,比重越来越大”,锦江酒店人士表示,经济型酒店和高星级酒店都是锦江未来的发展重点,之所以进行资产重组,也是希望两块业务能有更好的

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