今年下半年，位于北京九华山庄内的我国首家养老型酒店——“九华国际养生公馆”将正式入住，头一期房源可满足约900户高龄住户的养老需求。
九华山庄副总经理张银昨日表示，该酒店设施模拟了家庭的环境，同时又突出了机构养老的配套优势，集合酒店、养老院、医院、房地产、会馆等多种业态中的适老功能，可以一站式、高水准地满足中老年人的养生、养老需要。
“九华的养老酒店是一种‘全医护型温泉养老酒店’，酒店是指品质和服务模式，养老是功能，温泉和医疗是特色。”张银说，养老酒店集合了酒店、养老院、医院、房地产、会所等多种业态中的养老功能。目前，国内尚无此类型的酒店，也没有全部能涵盖上述所有功能的养老、托老机构。
据了解，九华山庄院内有体检中心、九华医院、养护中心三大实体配套，可解决老人从体检、医治到康复养护的全程健康保障，“这些还都可以和医保对接。”张银说，除了医疗服务外，老人还可以享受所有山庄内温泉、游泳、保龄球等康体项目。从生活配套来看，除配备会员餐厅、社区超市等足不出户的基本生活设施，公馆还配套有十多个风味餐厅和大型购物中心等商业设施。
养老酒店样板间内，养老公寓室内设计风格基本是北美范儿。屋内全景就餐、温泉水入户;所有建筑及装修材料均采用环保、优质的国际知名品牌;配置全套品牌家电家具，老年住户拎包即可入住。为便于老年人使用，酒店内还设大型医用电梯，室内配置健康监测设备与专属医护中心联通;屋内卫生间十分宽敞，可满足轮椅在室内正常使用，淋浴间还设置了必要的辅助支撑设施;整个卧室均采用地热采暖，铺设防滑地砖。
租住这样的养老型酒店门槛如何?张银介绍，入住养老酒店需要缴纳一定的保证金，保证金会在租约期满后全额返还。根据房型不同，入住门槛稍有差别。目前，中间户型为70平方米的开间，总价款为90万元左右，租期30年。其中有60万元是保证金，租金标准为每年1万元。按照这个标准，以老人租满30年计算，九华山庄将退还60万元的保证金。
不仅如此，每年1万元的租金包括住房费用、每年两次免费体检、多种文化娱乐活动、救护服务、每年60次的免费使用温泉和会员价使用康体设施等。院内有专门的老年餐厅，按照最低标准，每人一天的餐饮花费可以控制在30元左右。此外，九华养老项目另一个特点是有效的市场流转机制——在住户未居住酒店期间，酒店的代租中心可为住户提供转租服务，使住户获得一定代租收益
养老酒店客服人员介绍，九华国际养生公馆水电的收费标准，高于普通居民家中的水电的收费标准。比如这家养老型酒店的电费的收费标准为1元/度，水费的收费标准为温泉水8元/吨、普通自来水6元/吨，而本市普通居民的电费收费标准仅为0.48元/度，自来水的收费标准仅为4元/吨。
“养老酒店里的水电成本会比住在家里高出50%。”业内人士提醒消费者，市民租住这种公寓式酒店除了交纳租金、押金等一次性投入，还要充分考虑入住后的各项生活开支。（作者：董
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