门西地区项目现况
南京中华门门西地区隶属秦淮区，位于南京古城西南端。因其地处于中华门（古聚宝门）之西，故称“门西”。
据介绍，门西地区是现在南京市遗存下来的较大规模和较为重要的古城片区。在这里除了保留有不少传统民居和街坊之外，还有很多重要的文物保护单位，如明城墙遗址、胡家花园、钓鱼台河房等古迹。
当地居民反映，由于房屋老化、破损，城市建设发展等方面的原因导致该地区的发展呈现出城市旧区的通病。如居民住宅破旧、基础设施陈旧、道路狭窄、规划与建设滞后。
占地面积约100公顷
为了保留古城片区传统的民居和街坊等古迹，南京市政府决定对门西历史地段进行保护与更新规划。
据市规划局有关负责人透露，门西古城片区总用地面积约100公顷。根据对本地区的用地和建筑现状，以及历史特征和文化内涵进行分析评价；并本着对各类历史文化资源提出保护与更新的思路。确定门西地区规划设计范围南至秦淮河，北至集庆路，东至中华路，西至明城墙。
门西将分三个范围区域
据市规划局一位官员介绍，最近将确定门西地区传统建筑的保护范围与保护等级，并在此基础上划定文物保护范围、历史街区保护范围和环境协调区范围，并提出相应的规划保护措施。据了解，文物保护范围将按照文物保护法的要求实施。进一步明确保护范围及建设控制地带，确定保护范围及建设控制地带的规划控制要求。
历史街区范围，提出历史街区内各类建筑的维护、整理、修复以及有机更新的对策。
环境协调区范围区内有价值的历史建筑，可以兼顾部分房地产开发和旅游开发，土地使用强度和建筑高度、形式、色彩等应符合历史街区的环境协调区要求。
开发门西旅游资源
有关部门的负责人透露，门西地区将结合愚园、明城墙风光带和秦淮风光带，合理组织本地区的绿地系统；有效组织道路交通系统；提出本地区主要的建筑形式与风格，进行核心区典型街坊保护与更新城市设计。对保留的历史建筑与环境提出整治规划方案，包括对设施等进行现代化改造。
门西将来的发展前景令人乐观，相关部门官员表示，全面保护门西地区的历史遗产，并尽可能保留下整片的传统民居风貌。然后充分挖掘该地区的内在潜力、文化底蕴，开发旅游资源。今后在严格控制该地区人口规模的基础上，改善地区各类配套实施，提高居民居住生活水平。
来源：江苏商报 陈勇民(5版《商报观察》)
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