记者获悉，相关的规划划定了梅园新村历史街区的“核心地段”，即：梅园新村、钟岚里沿街部分和雍园部分地段。规定对于地段内的历史建筑物、构筑物（围墙、大门等）和其整体院落、街巷环境，一律以维修、整治、内部更新改造为主。建筑的外观造型、体量、色彩等应保持传统风貌，层数控制在2－3层，高度在10米以内。
梅园新村片区在主城内堪称“黄金地段”，且资源优势明显。邻近的“1912街区”人气日渐火爆，因此梅园新村片区在规划时就被定位为“新的充满活力的文化艺术街区”，以及“内容丰富、品位高雅、格调时尚、风情独特的高档文化生活区”。
记者获悉，街区的开发将根据时间，按部就班进行。综合考虑到用地的利用价值、置换难易程度等因素，近期开发的是梅园新村、钟岚里和汉府新村。远期还要纳入桃园和雍园的民国住宅，以及龙蟠中路、中山东路、珠江路、长江东路进入该街区的主要入口方向两侧的部分用地。
对于改造涉及的建筑将如何利用，规划也有一些说法。据悉，梅园新村的独立式花园洋房原来是居住用的，置换难度较大，今后有可能采用出租方式，吸引一些创意工作室的进驻，营造街区文化艺术氛围，远期可逐步置换。钟岚里沿街联排建筑可作特色商店、艺术品跳蚤市场等。内部里弄住宅可集中改造为酒吧街。有关方面打算“拔牙式”拆除个别质量较差单元，僻为露天茶座、街头艺术广场。
记者同时了解到，汉府长途汽车站将要建成民俗博物馆，用来展示南京“地产文化”，如明清砖雕等民间工艺，以及王羲之、徐悲鸿等文化名人的生平和作品。
另外，汉府新村也将完成交通梳理、整体环境整饬、近期范围地块拆迁改造，将民国风貌建筑和街区环境更好地展现出来。远期这里将逐步打造成为一处高档文化生活区。据介绍，梅园新村历史街区改造建设规划3年完成。今年的主要任务包括钟岚里产权置换、汉府街车站地块拆迁、沿街11幢民国建筑立面出新，修旧如旧等等。目前，钟岚里置换已进行了初步洽谈，逐步达成共识；汉府街地块拆迁已完成工作量的近一半；汉府雅苑跨河桥用地已调查清楚，立项报告已报市建委待批。
来源：江苏新闻网 编辑：明月
上海旅游网