上海本地人，有一室户私房，近期想买房请教

问题描述：

我是上海人，在上海有一室户的私房，加上公积金可贷那种最高额度的，但是积蓄基本为0。职业为广告设计师，工作稳定，收入4000+，想请问能怎么贷款买房？望资深人士帮忙解答一下～谢谢，或者估计下能买多少价位的房子，怎么买法～最好是新房～实在不行二手也行～因为急结婚～哎～谢谢大家了
现有的一室户房子不想卖掉～因为毕竟是爸妈他们转给我的～我还是希望留给他们～除了卖房子付首付还有其他办法吗？比如房屋抵押贷款之类的

问题解答：

私房卖了 作为首付 商贷个30年60-80w问题不大
公积金带估计能贷个40w就算不错了很不好办，手续麻烦
买个二手2室1厅 大小建筑90左右应该可以