问题描述：
我的情况如下：我家的房子始建于20世纪30年代，位于上海川沙，是我的太祖母建的，房子占地面积400平米，属于老式的四合院建筑，砖木结构。现在遇到市政动迁，我有以下问题，希望内行人解答。
1，动迁公司在评估我家房子时，把年代算成了20世纪50年代。（原本是30年代的解放前的土地是我家自己花钱买的然后盖了房子，现在变成了50年代解放后，问题是解放后是没有老百姓自己买土地一说的）请问这对我的动迁补偿有影响么？
2，由于我们家在市区也有房子，故这老房子就一直空关着没有住，也就没有户口，这房子的土地证和房产证上写这我父亲一背的兄弟姐妹七人的名字，现在动迁我们问动迁公司要七套房子，算不算高？
3，我的土地算不算我的私有财产？（有土地证）
父亲一辈7人中现在6人健在，死掉的一位有一个丈夫，四个儿女。
现在动迁公司只安置了我们两套两室一厅产权房，总共加起来的建筑面积是164.04平米。是否太少？
上海的内行能不能给个尺寸，我能拿几套房？
问题解答：
1。只要是上世纪50年代的，对动迁补偿没有丝毫影响。
2。绝对不可能要七套安置房！拆迁补偿安置房的原则是一证（房产证）一房（补偿一套安置房），同房产证上有多少产权人没有关系。
3。你的土地证是土地的使用权证，是拥有使用权的法定凭证，但不是所有权的凭证，因为我国实行的是土地公有制（国有或集体所有）。
第一，这个年代关系到解放前后，所以有影响。我大概先说一下昂。
第二，这个房子没有户口？我个人认为要七套房子有点困难。这跟户口有很大关系！怎么会没有户口，这点我不理解！
第三，这块土地决不算是私有财产！
（属个人意见仅供参考）
郊区拆迁是按照面积算的，不是按照户口
不过有的地方另外，所以你要去咨询下，是按面积分房还是按户口分钱
像我舅舅家，拆迁了，本来房子300多平方，那么就在为拆迁户所造的房子那边提供拆迁户的价位房，也就是他可以购买1套大套（128平米）、1套中套（108平米）、还可以拿一套小套（但那会有剩余面积，剩余面积给钱），他也可以再拿一套中套不要小套（但缺的面积自己付钱）。他是赔钱的，拿钱可以买这些房子，（拆迁户的价格当然是很低的），面积但是有控制，就是不能超过自己家房子面积很多，可以少拿，少拿后多余的面积可以给你钱（价格也不会高的）。
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