问:纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,需要缴纳什么税啊??

问题描述：

有栋厂房5000W元,使用5年,现B公司以2000W转让给A公司,请问A这一过程中要缴纳什么税??B公司同样要缴纳什么税??

我是这样认为的:购房者A在取得房产权后,要缴纳房产税,契税。B公司在建厂房时取得土地要缴土地契税，土地使用税，如在市区缴城镇土地使用税，对转让的收入有增值，要缴土地增值税。请问会计同仁，我的分析有误吗？不对请详细更正，谢谢！！
您好!谢谢会计同仁的回答,可我还点小问题不明白:为什么A在拥有房产权时,为什么不缴纳房产税呢??还有B如果是个人,还要缴纳营业税吗??

问题解答：

在这个转让过程中：
A要交纳：
(1)契税：2000万×适用契税税率
(2)印花税：2000万×0.05%＝1万元
B要交纳：
(1)营业税：2000万×5%＝100万元
(2)城建税和教育费附加：100×10%＝10万元
(3)印花税：1万元
(4)土地增值税：按那个四级超率累进税率计算。
(5)如果B是企业，则该项所得要征企业所得税；如果B是个人，则征个人所得税。

至于转让前和转后后的土地使用税、房产税，那另当别论。这个不属于“转让过程”中应纳的税费。