急！！！做低房价对上家以后买房有什么影响吗？在不清楚状况的情况下签署的协议是否有效？（在上海的房子

问题描述：

1 、我现在有套52平米的房子卖72万 但中介要我做成56万的房子另外加上补充款16万 我在一年以内也有买间差不多价格的房子的打算 中介这样做对我买房有什么影响吗？（特别是契税方面的）
2 、我父亲在中介的诱导下不知利害关系的前提下签署了一份为了做低房价的补充协议 内容为将72万52平米的房子拆分成56万的房价和16万的补充协议 这份协议是否有效？我们现在想按照正常的房价来做这笔交易 这份协议是否可以作废？

问题解答：

1/对你将来买房有影响.

根据国家有关政策，同一年内卖出买进自住房的可以抵扣契税，

你卖这个房子,中介这样做,
a.你可以少交税款,这属于偷税漏税.你损失不仅仅是个人的信誉.同时,你再买房时,要交契税,由于你在卖房时少交了契税,就不能用你卖房交的税来抵扣买房交的税.

b.买方如果按照56万买,他如果要卖要交增值税

c.国家损失了税收

2/你父亲签的协议,由于这样操作偷税漏税,损害国家利益,根据<合同法>第52条,属于无效的协议.无效的合同自始没有法律约束力.所以,这份补充协议可以作废.

法律依据:

《中华人民共和国合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm

第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。