请问我上海的房子如果交易的话，要交多少税？

问题描述：

具体情况如下：
1）2004年5月买的期房，7月分开始还贷；
2）2006年6月交的房，装修后于10月入住；

问题如下：
1）政策要求居住满5年，我应该是从04年开始算起还是从06年开始算？
2）如果现在我要出售的话，我要交哪些税？具体税率及算法如何算？

还望能请大虾们给予详细回复，谢谢！
还有那个20%的什么税要不要交的啊？

问题解答：

1)居住满五年，只能以房地产证的日期或契税完税证的日期为准。
2)以你的情况，不管是04年还是06年都未满五年，如果要出售，则你的税费有：
营业税：交易价格*5.5%
个人所得税：交易价格*1%
印花税：评估价*0.0005

建议你还是到房交所咨询一下吧！那里给出的回答才是真实可靠的。