问题描述：
听说上海中山公园附近的新时空酒店40平方米的一间室95万左右，可以进行包租，3500元/月，回报率接近4.5%。我很想买来作为投资保值，但现在到处都在房产要降低，很是犹豫。我个人一直认为钱的将来价值是要贬值的，还是买地段，物业好的小房子投资比较合适。请帮我评估下好么，谢谢！
问题解答：
房子再降也降不到哪里去的 那么大的资产呀lz现在倒不必考虑这个问题 倒是应该考察下 酒店的出租市场状况是否良好 再得到这个4。5％的数值是否有经过现场考察
上海旅游网