问题描述：
经房产中介介绍，想在上海奉贤郊区买一套二手房，房屋性质是集资房（无房产证）。原房主能提供的材料有：《集资建房协议书》原件、房主购房时的付款收据原件以及购买车棚的付款收据原件。（集资建房协议书上的房款金额和收据上的金额是相同的、协议书上的姓名和房主提供的身份证也是相同的） 集资建房单位是：奉贤县金汇镇村镇建设办公室、上海金汇建设有限公司
根据我在金汇镇房产中介了解到的：集资房买卖时，卖方将当初他与上海金汇建设有限公司签订的《集资建房协议》原件、卖方购房时的《付款收据》原件交于我、另外签订《房屋买卖合同》、以及我付款后卖方写给我的收款收据。
我的疑问是：
1、这样交易是否正确？
2、听说以后政策允许的情况下，可以办理产证。又应该怎么写在合同里？如果在未办理产证前，我又将房子转卖别人了，是否应该在合同中写明原房主有义务协助后来接手的人办理产证？
3、其它注意事项 买卖合同里还应写明什么？
我在这里附件了解了一下，这个小区里面绝大部分是集资房、还有部分拆迁房，都是没有产证的。不过都挂在中介所里买卖。
希望得到各位高人的准确回答。
我将视回答的详细程度和准确度追加10--100分。
谢谢！！
问题解答：
你好 我是做房产的 我给你解释解释
1.房产交易的原则是要到房管局过户。不过户的没有法律承认，也就是你的房产不受法律保护。没有房产证的房产一般在市面上是不能交易的
2.单位集资房是办理不了房产正的，集资房只有使用权，没有买卖权。所说的该合同是说在开发商那里签定了合同，在房产证没有办理下来前去房管局重新备案。也是需要开发商配合的。也必须有办理房产正的5证齐全啊。
3.你买的集资房没有房产正，将来在拆迁赔偿时就得不到应该的补偿啊。因为补偿是按照房产正的，
4.我给你说把，你去中介问问，在去房管局问问，情况会是大不一样
中介那种行为是不付责任的。那个中介肯定不健全，懂的人没有几个
我曾在深圳做了三年多中介，坚持一个原则就是没房产证或办不了房产证的房子绝不推荐给客户，因为看过太多买这些房子引发纠纷的事了。建议你不要贪便宜，买这种房产有种赌博的感觉，请三思！
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