问题描述:
希望能举个例子
问题解答:
例:建筑物出租月租金为100万元
每月计缴营业税 100×5%= 5万元(企业出租营业税只有5%税率,个人是3%)
每月城建税 5×7%=0.35万 (假定你公司处于市区,若镇县区为5%,村1%)
每月教育费附加5×3%=0.15万
每月房产税100×12%=12万 (仅内资交,外资不用交)
按营业税条例的规定,
出租房屋要按"租赁业"需交营业税
税率为5%
这时涉及到三个问题,一是要交纳附加税费也就是城建及教育附加
二是另外要交纳房产税,标准是租金的12%
三是还要交纳所得税,属企业的要并入计算企业所得税,属个人的要交纳个税
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