问题描述：
1、到目前为止上海楼市的空置率为多少？
2、目前的经融危机是否会影响上海楼市？
3、谈谈对于上海房价将来走势的看法
请不要复制那些网上到处泛滥的文章
问题解答：
你不用问这么多问题了
事实上上海的房假已经在跌了
1 shanghai.anjuke.com
这个问题没办法正面回答你，网上找不到数据。
2 当然会，这次金融危机就是受到美国房地产次贷危机的影响。 中国地产泡沫破裂 广州北京上海等地区放假一跌再跌，足以体现现在的局势。
3 会跌，应为即使打了8折的房子房地产开发商人然后很高比例的利润。在有楼无市的情况下价格战还会继续， 这种低迷的楼市氛围可能会持续1-2年 或者更久。
朋友如果买房最好观望下， 现在有的盘口差1个月甚至一个星期就差好几万或者更多。
1、到目前为止上海楼市的空置率为多少？ 这个你自己去经济周报看吧
2、目前的经融危机是否会影响上海楼市？ 影响不会太大，只会波及.因为上海经济实力比较强，只有那些泡沫经济城市或国家，才会受影响.
3、谈谈对于上海房价将来走势的看法 像上海北京这些大城市，等风暴过后，房价还会是上升趋势，幅度笑..而那些中小城市，估计是趋势很平缓.
不是上海人，不知道上海楼市的置空率。但目前的危机肯定会影响上海的楼市。但将来上海的房地产趋势仍然会以向上的趋势发展
1,这种问题不好回答你,就算是投资房政府也不会对方直接公布,这种事情的负面影响是不可小视的,特别是超过了20%的比例之后,可能会给地区的房市造成不小的冲击.
2,我个人认为无论经融危机是否会发生.只要对国内经济不会造成重大损失,包括上海在内的,北京,广州,深圳等地都将会出现一定的价格调整.房价不可能永无止境的涨下去.它与地区的收入水平是息息相关的.因为房价已经处在一个不理性的阶段.
3,这个问题与第二个问题接着答,拿广州为例,前不久公布了一组数据,广州的收入水平与楼市的比例达到了1:10.8的水平.试想一下这样的标准是一个什么概念.且不说泡沫是否形成,在这样的情况之下,投资者的比例占据多大的比例?空置率也就大大的被提高了.当然,论房价走势也是要看多方面的,我也住在上海,就个人的分析而言,未来上海房价会有所回落.但回落不会超过30%至少在明年来讲.明年的经济形式我是非常不看好的.进出口贸易,居民消费,一些产业经济都会受到很大的影响我认为.这也会间接的影响到购买人群.目前上海的待售房还很多,单论降价风向,你不防以万科为风向标,看万科在上海的一些举动.万科的动向在很多时间都直接影响着其它房产商.当然,高档楼盘就另当别论了,那些不注重价格追求生活品质的消费者是不可以划分在一类人群里的,比如SOHO的某楼盘. 09年的走势,我认为上海的楼市注定将会程下跌的走势.有政策稳定的情况之下,下跌的速率不会很快.对于我个人角度而言这是没有悬念的.
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