在上海买了套房子，现在付不起按揭了，可以转让么？

问题描述：

代朋友咨询：她买了一套顾戴路附近的房子，总价250万，首付已付，并付了一年的按揭，现在因工作原因无法正常支付，想转让。但是房子要到09年1月才能交，房产证也还没拿到，这种情况能把房子卖掉，由别人来付按揭么？

问题解答：

1理论上有贷款的房不能转让

2实际操作中,可以让买房人或者担保公司垫款解除抵押然后过户转让

3因为房子暂时无产权证,所以对买房人意味很大的风险,当然如果买房人愿意承担上述风险,那就没问题了.(比如办个委托,等能过户的时候再过户)

贷款的房子无法转按揭，尽管理论上可以执行，但是银行都还么有开展这个业务。因为没有房本也无法通过正常手段办理过户。如果带着按揭转让，就需要对方有能力一次性还清贷款，才能转让成功。她能买的起这么大的房子，应该承受压力的能力也比较大吧，目前房价下滑，很不容易出手的，又没有房本，总之棘手。