问题描述：
今年6月份毕业和我女朋友来到上海工作。现在我们每个人的工资加起来在8000左右，但是各自还有在上学期间的学费贷款，所以现在是负债在身。本来想先借助家里的帮助，但是我们各自的家庭环境都很一般，特别是我家，因为爸爸经营不擅而破产。我女朋友是为了我才来上海的，看着她辛苦的样子，真想赶快给她买个房子，让她在这个大都市有一个真正属于我们自己的小家。所以想让对上海购房政策很了解的朋友帮我出出好想法，让我如何才能在最短的时间内有一个属于我的房子。拜托大家了！
问题解答：
卖个房子是很有归属感，但是现在卖了房子你又要贷款。每个月的压力会很大的。
现在你卖90平方一下的次新房（普通住宅）最多可以贷款8成。其余最少也要3成的首付。
如果真的想卖的话就卖中外环附近的房子，现在那里的交通也很方便。房子相对也新价格也实惠。
不可以卖房龄过长，应为那样带不了款（就算贷也贷不足）
我是在上海普陀嘉定交接处做中介的，我们这里附近如果小面积2房，总价也要50万左右（最少最少了）。就以50万来说好了，首付3成15万，其余贷款。交易的时候你还要准备1万来缴纳你的契税和其他杂费。在来要简单装修下最少也要万把快吧。
我简单算下你贷款35万我算下浮15%的利率，贷款20年每月你需要还款3307（10.9号的新利率）。
这些都是我按照最少的费用来计算的。
你看下自己有能力马上卖吗？如果没有就没必要现在马上卖，二个一起努力等过几年在卖！
你们一定可以买到属于自己的小窝的！！！祝你们幸福~~
真是个好男人知道为自己的女朋友考虑！！！
还有其他问题可以来问我
首先你们要有首付款30万 新楼盘
买个不要地段很好的小2房2厅70几个平方大概80几万左右的就可以了！
没有首付，家里也帮不上的话，那就先别买了，把助贷款先还掉，然后2个人再存几年时间，先把个首付款存下来再说吧！
你想最短时间的话~还有几个办法就是，交上海女朋友，因为她们都有房子的，不管是老房子还是新房子都很值钱的，碰到拆迁的话你还要合算，户口多的话，2，3套房子加钱，她喜欢你的话，这些都是你的了！！
还有个办法抢银行，嘎嘎
慢慢来，按你们现在还是不要着急，过几年稳定再说
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