问题描述：
我是东北人前年贷款在宝山区上海大学附近买过套房子一个月要付利息1700元。。不过（我们家现在租出去了，2个房间，房费和还贷款的钱是平等的）。在上海买个2手房子6300一平方。现在的房价在跌、我们要现在卖了还能挣点钱。就怕以后在在跌哦。。我们的在上海也就能在待上2年左右。所以现在想卖了房子。这2年租房子住。不知道哪样合适些。。请帮我参考一下，谢谢了，
问题解答：
房子是固定资产，只要你不缺钱急用，我觉得把房子卖了再租用是投资的失误。1、就算你以后不住了，但你也可以把他租出去呀，每个月还有收入。就像拿工资似的。
2、现在房价是再跌，但你就不知道银行存款利息也再降么。股票也在跌。
3、说不定你是回老家不住了，但也有可能你以后的子女也想来上海发展，不是可以用么。自己来上海办事或旅游还有个住的地方。古今中外有钱人不都是到处有房产么。你又不是在做投资房产，管他房价降不降。上海是大城市，房价不可能跌太多，否则怎么控制好上海人口，人人都来买房了，毕竟上海的教育、医疗、生活水平都比较领先。放着呗。说明你还比较有钱，能在上海买的起房子。有些人一辈子在上海买不起房子。
4、宝山现在正在发展，离市区比较近，何况又在上海大学边上，不怕租不出去，你现在在不缺钱用的时候卖肯定是亏的。
5、租房子住肯定没有住自己家的房子舒服。心情不一样。说不定房东一不高兴或急用时就会赶你走。
6、可以和同事朋友炫耀，你在哪里哪里有房产。可钱在身边放多了不是好事，有很多人会替你惦记。何况手头宽裕了，自己花的钱也就像流水了。
7、房产多以后找对象容易有资本么，哈 哈 哈 。
目前房价虽然有所跌幅,但只是局部调整,是国家为了稳定市场房价而采取的临时宏观调整政策,是暂时性的.按市场规律走势,将来房价还是稳步上升,不可能有大幅跌落了,因为房价如果大幅下降的话,意味着经济的衰退和同化膨胀,就好比物价随着生活水平的提高而逐步提升.所以请放心,你现在买的房子,只会升值而非贬值,这是大部分人的共识.
我的建议是你虽然在上海呆得时间不是很长,但你可以把现在买的房子作为一项长期投资,
如果资金不是很急着套现的话,还是应该保留,以后看自己的实际情况,可租可卖,绝对不会亏损.而且以后如果来上海的话,也有一个落脚点,怎么看都是有百利而无一害的.人的眼光要放远一些,才能创造最大经济效益.
卖掉房子再租，这是比较理性的做法，而且你不打算在上海定居，就更没有必要在意房子是自己的还是租的了。
可以这样说，把卖房子的钱用来存在银行收取利息也不错，如果有50万，存1年定期就有2万多的利息，比现在收租金合算一些。
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