问题描述：
08年12月中旬，我一套90平米以下首套普通商品房就要交房，房产证是委托开发商代办估计明年6月才能拿到。现在政策说可以减0.5%的税。请问，一、我是11月1日前签定的预售合同能否享受优惠；二、我是到户口所在区交易中心办证明还是去新房所在区交易中心办证明；三、请列出所有要携带的证件材料。
问题解答：
上海资深房产经纪人答复：
一、契税是按照缴纳日期为准的，不是以签订合同日期为准。你的这种情况只要符合第一次购房、90平米及以下的普通住宅，就可交1％的契税了。
二、首套购房证明是到房屋所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。
三、到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。 在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。 凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1％税率的手续。
楼主 请看官方通知
首次购房（查阅）证明单公告
一、自2008年11月1日起上海市各房地产交易中心受理首次购房查阅申请。
二、申请范围：
符合下列条件的，可申请首次购房（查阅）证明：
1、年满18周岁的个人；
2、购买90平方米及以下普通住房；
3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。
三、申请要求：
1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3、网上签定合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4、通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
四、各房地产交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房（查阅）证明。
五、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费。
六、各房地产交易中心受理时间
1、区县房地产交易中心：每周一至周日的上午8时45分到11时30分，下午1时到4时30分
2、市房地产交易中心：每周一至周五的上午9时到11时30分，下午1时到4时30分
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