在自家院里盖房合法吗?

发布时间:2024-05-13 14:07 发布:上海旅游网

问题描述:

我家在农村,由于院子比较大所以就在自家院子里又盖了两套房。我想问我家的这种房屋合法吗?
本来是想更改房产证上登记的,可是相关部门不给办理,我们该怎么办?

问题解答:

违章建筑判断标准:没有经过所辖部门批准的建筑。
  下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:
  (一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:
  (二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物.
  下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:
  (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;
  (二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;
  (三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;
  (四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物.
  占用道路(包括人行道),未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑,由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理.
  未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可,在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物,属违章搭建,由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物,属违章建筑,由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理.
  有下列情形之一的违章建筑,属妨碍公共安全和交通的违章建筑:
  (一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;
  (二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;
  (三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;
  (四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;
  (五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的.

我可以很明确的告诉你,不合法。
因为2008年城乡规划法,在农村宅基地上盖房,也属于应按规划办理的事情。
这个应该先问村里村长的意见,再问乡镇的意见,最后到规划部门办理。
如果这些部门都不管的话,你就自己盖吧。

只能说不违法,不能说合法,但不会给你登记的

要看你的宅基地范围。
如果在宅基地范围内,那当然合法
如果不在,那就不合法了

院子属于宅基地的范围的话,当然可以该房。

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