问题描述：
我自六月分每的房子，总价38万，已开始供了一个月，但现在想卖掉，请问需要哪些费用，程序是怎么样的？
问题解答：
这个很简单，你只要找到当地的中介公司告诉他们你想卖多少钱9就是卖完房你到手的钱）就可以了。税包括契税，印花税和营业税（因为你的房本未满五年）现在当然还包括中介费的税都是由买房子的人承担的。
如果你是期房，按揭虽然付了一个月，但还没交房未办理出产权证，这种情况你的房子是卖不来的！！
如是现房，如产权证已经办理或正在办理当中，这种情况可以到中介公司去挂牌出售，但必须是要在你产权证办出来后才能签订正式的二手房买卖合同！！其程序一般为：下家付给你首付并签订买卖合同，你用收到的首付款去还你的按揭并注销你的抵押登记，再是产权证过户到买家，买家付清你的余款或以买家名义申请二手房按揭贷款放款后付给你余款！此种情况涉及的税费有1.契税（住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%）；2.营业税（住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价或评估价5%征收营业税）；3.所得税（房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税）；4.印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收；5.评估费（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收）6.中介费[如你卖房必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右]7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小！！以上1、2、4、5、6、7税费由买方负担；第3项为卖方负担！！而实际操作过程中，相关税费由谁负担必须在买卖合同中作详细约定！
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