问题描述：
要建筑模式。。。。。。。。。
我的意思是 公园白天是收费的，晚上给人们饭后散步所以是不收费的，那么公园在晚上怎么盈利？
要求在 一片小区域内 做 某个建筑 。。。要怎么样才能盈利呢？
很清楚了吧、、、、、
问题解答：
直接卖都是累又不易赚钱的
我们不要直接卖羊，要做的是把羊养肥，然后卖羊毛，卖羊奶，卖羊羔。
例如：你提供免费灯光、广场，供大家夜间休息、玩乐，
建议主动出击，甚至可以不定期联合附近居委会，做一些主题活动，如交友、休闲娱乐
把这片区域做火，做热，做成远近知名的聚集地，
你要做的就是在这片区域卖广告位，比如，卖水、卖零食的，
再接下来就是卖造型广告位，卖水的能不能做成一个展示厅？比如绿茶瓶子，上面再加上灯光，音乐，便利大家服务。
你一个月最少也能抽个几万块，还落个好名声，同时，把这些人混熟了，你的组织能力也提上去了，可以展开更大规模的活动，
收入更是不用说。用心做事，用心做人，自然会有回报。
你还不明白，公园本来是非盈利的场所，白天收费是个别公园的做法，也许是因为经费不足的问题，目前国内大多数的公园都不在收费。收费的都是旅游景点性质的公园。要在一片小区内做某个建筑，要看你的小区周围是什么情况，你要建什么样的建筑，但如果你是想通过收没票来盈利，那是不可能的，除非是电影院，呵呵。
公园是公益性场所，属于市政公共设施，有收入来源，但不是以盈利为目的的。一般公园的收入来自于场地出租，例如门口的或园里的便利店、舞厅、小孩娱乐设施等。至于你要在什么小区建什么建筑，这是不可能的事情，那不但要小区同意，也要规划局同意、小区居民同意，还有很多相关的手续，根本就行不通。
类似场所的盈利模式，主要是根据人流的情况来设计一些项目，自主经营或出租场地让别人经营。
关于公园的盈利我觉得有两种方法,(包括游乐场,嘉年华,儿童乐园,动物园等等其实都可以归纳为公园一类)
第一种就是靠门票挣钱.这种方法就是一次性收取高额的门票费,然后进入后游戏参观等项目及其设备全是免费的,不收取任何费用.但是这种方法给人的感觉就是太过单一,并且随着经济的发展这种方法也将已管理成本高,利润收入低而被淘汰掉.
另外一种就是靠免费的门票聚集人气,然后以人脉带动钱脉,把公元里的地租借给其他单位或者个人经营.比如说:卖食物,提供游戏设备,提供收费厕所,省直是专门弄块地给某品牌工资开展公关活动(像我就常看到百事可乐常在上海的世纪公园和消费者互动)
而公园只要收管理费,负责清洁,管理,维护等日常工作就可以了.
这种方法的前提就是必须要有足够的人气来吸引到别人投资开店.
你所说的我估计这两种都有可能,晚上不收费可能考虑到周一到周四晚上人数比较少,公园可能借此机会做公关,也有可能他们在用"养鱼法"招揽人气以图今后的发展吧
不过上面的那位朋友说的部分是对的,公园的确是公益性的场所.公园管理人的工资部分是国家补贴,但是现在的公园很难挣钱,以中国现在GDP的增速公园管理者肯定是落伍了.要想挣更多的钱只有自谋发展.国家也只管收税,什么公益不公益的...现在多数公园都私人投入只是名字变了不叫公园了.
希望对你有帮助...
公园本身就是共同设施，是用百姓的钱来建造的休闲场所，本来就不应该盈利，个人在这个区域是不能随意建建筑物的，也不能随便进行商品经营，只有和公园管理人员协商后才可以的，建议你先找他们商量好了，再签上协议，才可以做的。经营项目上最好是小吃、冷饮、小食品之类的，来这儿都是休闲的，只有消费才有一定的市场。祝你好运。
基本上是小卖部的形式，不过你得分析一下人群，如果老年人比较多，其实小卖部的产品可以跟老年人的相关。
反正，一句话：跟人有关，看人群是属于哪种类型，然后再确定卖还是服务等
这还不简单啊，整点小亭子、游廊之类的，弄点大排档 夏天安置点饮料 书报小摊
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