想买上海70万的房子,如何使用个人组合贷款?

问题描述：

想买上海70万的房子,目前首付只能承受25万,个人公积金帐户有6万,听说公积金个人只能贷款30万元,公积金帐户的6万是否能当首付使用?想请教组合贷款是否能解决我的问题?谢谢!

问题解答：

有一点要知道公积金是绝对不可以拿出来当首付的！
1.如果你没有补充公积金那么组合贷款为：公积金30万，按揭15万。
2.如果你有补充公积金那么个人最高可贷公积金为40万，组合贷款为：公积金40万，按揭5万。
另外，你现在的公积金账户里有6万，贷款后你可一次性提出后冲袋，但按照现在的低利率一次性提冲贷款好像不是太有利（因为利率现在处于下降通道中），你可等上升趋势明显时再一次性提出冲贷。