问题描述：
越来越多人购房方向是选择酒店式公寓,现想请教业内人士一些相关问题`
1.酒店式公寓在房子用途上和普通住宅的差别`比如用于抵押或是别的能和普通住宅一样吗?
2.有些酒店式公寓一座公寓只有一个房产证,可一个公寓里有多套房子,那是不是购买者只是买了使用权?如果只有使用权的房子价格很便宜,买房者购买后在房子用途上会缺少哪些?
问题解答：
基本一样，不过有个细节可能会有不同
产证上第一面 使用年限：一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一点了 40-50年左右！ 因为有很多酒店式公寓是由烂尾楼或是有一定产权纠纷的楼改造的，土地的使用年限有折扣的 不过没什么大影响，在到期的时候再说了 可能要重新再缴一次税
1一样
2在怎么酒店也是公寓 商品房而已 只不过是酒店式的，酒店式公寓都是70年大产权的商品房 开发商卖的房子没有使用权的 使用权是不受物权法保护的
现在的使用权就跟现在廉租房意思差不多，每月交几百房钱
只是少个土地证 不过这也没用 还要多交1%的税
说白了 就跟公产一样 如果是企产 过户费还便宜
不过要不是私产 不能贷款 不过过户费便宜 没有差额税
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