问题描述：
我在石岛二十三中附近看中一套房子 但是没有房屋预售许可，售楼小姐说着套耧是建筑商自己开发的 所以没有预售证 可以先付百分之三十房款 其余款项等房子建好再开始按揭，但我去他提供的银行咨询 银行说该公司确实有几个楼盘在该行贷款 但并没有我看中的那套 大家帮我参谋一下 这个楼可以买么 有没有风险
n请问我该要求开发商在合同上怎样承诺， 请说详细点
问题解答：
只要开发商在合同中对房产证和土地证做出明确的承诺，就可以购买。
还是小心点的好！！现在大环境不好，世道乱。三思后行！！
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