09年上海房市

问题描述：

由于现在经济持续的不景气，09年上海松江区的房价会是怎么样一个情况，什么时候买房比较合适？政府是否会出台新的政策鼓励大家买房，比如户口等等很大的吸引力。如果这样才会有人购买房子啊。

问题解答：

现在的成品房价格都是在土地、建材、用工、各种费用最高时，且开发商抢钱时订的价格，看看现在的钢材、及相关建材价格、还有现行的土地税收政策，新开的楼盘按新的价格构成，其成本肯定会降低的，他们算不出那么高的价格。现在的开发商不降价，是因为房子卖不出去可一顶给银行，他们绑架了银行同时也绑架了政府。还有一个问题就是一个楼盘里先后买房的价格不同，开发商无法面对新老房东，价格上涨还好说，价格降低了老房东就要求退款，即使开发商想降也得左思右想，现在不是已经有把开发商告上法庭的吗？房价也该像股票一样有涨就必定有跌，并且只有跌到位了才能上涨，我看还是等等看。

你先看看目前松江的房价情况把：http://shanghai.fangtoo.com/DataStar/counttrade/310117，是有小幅下跌的。我认为这个跌幅还是不能阻止观望气氛，应该还会有所下跌。现在政府救市好像只是在救开发商，老百姓仍然是买不起房。