上海买房

问题描述：

有20年房龄的上海老房子（小于90m2)）是否可以公积金贷款40万，本人首次买房，有公积金和补充公积金2000/月，账户内约有3万左右，看了最新的上海公积金政策感觉是可以贷到，但是听说房龄20年的老房子是不能贷款的，不知道是不是真的？还有听说住房公积金要提前申请的，是否在买房前要和中介事先说明？还有此类房产的缺点大致是什么，我是自住，会有什么问题吗？本人急于购房，但又对此类房产的知识有限，还请高手指点一二，不胜感激！

问题解答：

公积金贷款跟房龄没关系，只要你要卖的房子总价超过50万原则上就可以，你有公积金和补充公积金2000/月，账户内约有3万左右，还需要你的公积金连续缴纳没有停过，三个条件都满足就可以贷款40万。通过中介买房要提前告诉他们你要贷款40万。此类房龄较长的房产要注意了解是否有动迁可能，还要了解建筑质量怎样，是产权房还是使用权房屋，其他没什么了。一般老房子最好不要一楼，因为运气不好的话一楼会出现“马桶变喷泉”的旷世奇观，很可怕的。

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