关于如何分割遗产（上海）

问题描述：

外公外婆去世多年，现在老房（私房）即将动迁，母亲共有五个兄弟姐妹．其中只有儿子住在老房子里面，其他三个女儿（包括我母亲）都没有户口在内．房产权为过世多年的外婆．我妈和阿姨今日就年后动迁事宜与两个舅舅协商．舅舅表面均很客套，说房产产权为外婆，所以人人都有份，但他们的意思只是地皮钱，地价税分点钱给我妈妈和阿姨，我妈妈主张说所谓产权的意思，是整个房子而不是仅仅土地本身的钱，我舅舅们跳起与我母亲争吵，并日：房子维善及日常修理，扩展均由他们出咨，就算分配，也有高有低．而且他们分配的动迁款要满足他们的要求后，再由我妈妈和阿姨自行和动迁办协商．这一点让我们很被动！我想问一下，我们是否可以就分割遗产（房产）直接和动迁办协商，是否需要准备或者公证相关文书，因为如果通过舅舅们办理，再去主要我们的权益，那将是相当的困难．请相关能人，大虾帮助为盼？我们也在考虑请律师，由于经济也不好，所以不知道费用会有多少？上海人总是希望请人办事至少能赚钱，不要财产也分不到多少，律师费却很高．谢谢
另外补充：
房子共有两层，舅舅们分别做生意及租房给他人，其中所得款项均未分配过一分钱给母亲和阿姨．非常感谢北京的大虾回复，希望有上海本地的律师帮忙！

问题解答：

如果是产权房，就按法定继承办理；如果是农村宅基地上的房子，可能要麻烦些，一方面看户口，另一方面还要看建房申请人，然后才能确定如何继承。

因为涉及动迁，所以继承的问题可能比一般的继承更麻烦些。因为动迁款分为好几部分，包括补偿款、奖励费、暂时安置费、搬家费等，这些款项有的可以继承，有的不能继承。

所以，上述问题不可能几句话解释明白，建议你到律师事务所当面咨询，好做到心中有数。