问题描述：
70平方的房子，按照70w计算，可以20%首付，其他都用贷款不？商业贷款和公积金贷款有何区别？
问题解答：
可以,如果不是头一次用商业贷款，商贷的利率是7.2% 国家给上住房公积金，当然是用公积金贷款更加合适，更方便。（两种贷款的还款方式都比较自由。但公积金比商业贷款更要方便点。并且公积金贷款是按月计算利息的。你每月多还的贷款都是以本金计算的。例如：（你每月还款1000，但你还了10000，剩余的9000都是本金。）
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