问题描述：
一年前我把居住的一室一厅挂牌想卖掉,(因为看中了一处房子),谁想到无人问津,加上看中的房子是顶楼,也不称心,就搁了下来,没想到今年五月有人要买我的房子,就稀里糊涂的把房子卖了,现在我是买房好呢(都说房价会跌)还是租房好呢(等房价跌了再买)?发愁中,谁能指点我一下,非常感谢,恶意中伤嘲笑者勿回帖!!!!!!!!
问题解答：
目前看,二手房的价格不会降,可能还会升一点.因为从短期看,国家用加税的办法调节房价,开发商或卖者会把它转嫁给消费者.
商品房的价格各地会有所不同,但总的看不会马上降下来.因为宏观调控的重大措施还没有配套细则,地方政府和开发商都在考虑各自要做什么和怎么做.产市场上暂时的价格波动并非宏观调控政策起作用的结果,尤其是这次是以结构调整为主,效果的显现至少得一年以后.
由于前一段时间商品房价格基本趋势是涨幅回落但还在微涨,从总体上说这种趋势还会持续一段时期.
如果有合适的环境,租一段也是可以考虑的.
这个很难说什么时候涨或何时跌，关键要看你上海的行情和相关政策，像我们深圳这边，总体还是往上涨，并且涨幅也不小。
我个人认为，一个城市的发展是不会希望房价会往下跌的，因为这会关联到很多行业，当然也不会任由其涨下去而出现泡沫经济。
再说，涨与跌，也就是个别的物业，不会出现大范围内的物业的房价发生变化。品牌好的物业是不会受到其它因素而随便降价的。
所以，你应多多关注这方面的信息，如报纸，上网查看，等等。当看中了某物业，就多多查看其周边环境，设施，交通，以及以后的发展。看中了就不要犹豫了！
我个人人为就目前这个形势还是租房为好,从全国居高不下的房价来看,买房子显然不如租房来的划算,房价高只是"虚火",在此时购房只能乐了开发商苦了我们自己,我相信房价会稳定下来的,虽然目前的形式比较糟糕,但随着市场调节机制的逐步完善和政府的干预,房价会逐渐趋于理性的,开发商时代会成为历史的,怀着这个美好的理想我门一起等待吧!
从供求角度考虑，现在是供不应求，由于刚性需求的不断释放，房价应该会稳中有升，但涨幅不会像近几年那么大了。
跌
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