在上海，55平60万的二手房，房贷可以贷到几成？

问题描述：

房子的面积在55平方米左右，总金额在60万元左右，房龄9年。办理商业贷款最高可以贷到几成？商业贷款+公积金贷款最高可以贷到几成？如果是第二套房的话又可以贷到几成呢？

问题解答：

作为二手房，首先银行要找中介机构评估，如果评估价值也为60万元，二手房一般可以贷到五成，如果你在银行有关系的话，可以到六成。
这和商+公，或第二套房没有关系。

你贷款干什么，这很重要，我行贷款品种繁多，不过利率差不多，我按综合消费走：
您是不是房改房？优惠售房？全额集资建房？还是商品房？看看房产证，对您的问题进行补充；
房改房不能抵押，因为没有土地证，即使有土地证上面的土地性质是“划拨”，“出让”土地才能进行交易；交通银行和招商银行做房产抵押的贷款，不知道他们要不要考虑这些，反正我们这里不行；
您评估的价格吗？60万？
不管您是第几套房子，您的房产如果拥有房产证和土地证，一般情况下可以带到50%。

你 好，可以贷七成，如果是第一次买 房的话可以贷八成，首付二成就可以，但第二次置业的话就要首付三成的，有些地方是按平方算的，90以上是贷七成的，，地方有一点不同吧，，组合贷款也是差不多的，，放心好了，