上海公积金贷款手续和还款问题？

问题描述：

最近在家附近看中套小型住房，想买于投资，但手头流动资金不够。想进行部分房款公积金贷款。但不知道公积金贷款的手续和还款问题。希望行家给予解答下。谢谢咯。
1.我工作了5年，每月都加有四金。现在公积金账户里有8000元了。不知道对于这个数额，我可以贷款多少钱？
2.公积金贷款的办理程序是什么？要些什么文件？
3.如果贷款成功，每月还款方式是怎么样的？公积金账户里扣？那每月就交那么点钱？如果每月要还1500，怎么够呢？

问题解答：

公积金贷款额是根据借款人公积金月缴存额计算的，其计算公式如下：
市属公积金： 最高贷跨额=（月缴存额/缴存比例-400）/ 月还款系数
国管公积金： 最高贷款额=（月工资/2-400）/月还款系数
（缴存比例一般都按照12%执行；月还款系数即每万元还款额，贷款20年的月还款系数是59.92，30年的月还款系数是47）

公积金贷款需要借款人持身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明到公积金管理中心申请

公积金还款有多种方式，最常用的是等额本金、等额本息、自由还款三种

公积金贷款是用银行的资金，所以借款人需要每月向公积金指定的贷款银行按时还款。

一、首先公积金贷款是为了解决中低收入家庭住房困难的。如果说你是投资的话，可能就没有机会贷款了。
二、公积金贷款额度的高低，不取决于缴存多了公积金。
三、一般是：缴存证明、夫妻双方身份证明、购房手续等。（建议到当地公积金部门去咨询下）
四、还款方式可以自由选择。等本等息、等额还款两种方式。