北京房地产交易管理网的楼盘表里面的“已预订”和“网上联机备案”是什么意思

问题描述：

北京房地产交易管理网的楼盘表里面的“已预订”和“网上联机备案”是什么意思？
这两个状态有什么区别，怎么都“已预订”半年啊？
交多少钱算“已预订”啊？还是开发商说了算，随便预定

问题解答：

自2005年3月15日起，北京市预售项目开发企业与购房者签订预售合同时，必须通过北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)进行网上签约并下载打印合同文本，实现与政府网的联机备案。公示楼盘表通过不同颜色来标识房屋的不同状态：已批准销售的房屋为绿色；不可售的房屋标识为灰色；已预订的房屋为粉色；已签约的房屋为红色。

流程

1登录北京建设网(www.bjjs.gov.cn)或北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)，商品房认购书可在管理网上提交打印

2公示楼盘表将已预订的期房号及时标识为粉色，通过管理系统联机备案后，房屋认购主体不得随意变更