上海房屋动迁问题

问题描述：

上海房屋动迁问题
抱歉本人语言组织能力不行 会造成您看的有些乱
请谅解

我爷爷家的老房子即将动迁
动迁办已驻扎动迁地块
我们家庭产生争议
老房子里有3个户口
我爷爷奶奶 我爸爸
据我爸爸了解户口已冻结
作为孙子的我也无法入户了
我爷爷是户主
我爷爷有2个儿子 一个女儿

现在有几个问题请求你的帮助
按我爷爷的动迁赔偿要求是要钱
而我父亲（也就是我们一家子）要求的是要房子
产生了矛盾
我母亲说最后与动迁办谈话有分量的是我爷爷
她的意思是户主说话最有发言权
户口在我妈妈眼里（也据她各方了解）与户主相比，户主说话最具发言权
我们家的想法是居然无法和我爷爷谈妥那起码要拿到我父亲那个户口应当得到的钱
现在考虑的一个问题是政策及法律是如何看待我们现在所遇到的这个问题

还有我爷爷有3个子女
户口簿里只有我爷爷奶奶我爸爸3个户口
到时候一定会发生利益纠纷
请教如何处理

谢谢您的热心帮助

问题解答：

首先有个重要的法律事实你没有说，就是这个房子到底是什么性质的房子？公房？产权房？还是农村宅基地上建造的房屋？

我想应该是农村宅基地上建造的房屋吧，依照法律，户口在里面并且实际居住一年以上就是被安置人，但是房屋的所有权人是谁要看当初的建房申请表了。动迁公司的动迁需要所有被安置人及所有权人签字。当然户主说话很有份量，但如果其他人对动迁协议不同意，动迁也必须尊重这个人的意见。动迁到底是货币安置还是房屋安置你们可以和动迁公司协商，如果被拆迁的房屋比较大，当然也可以选择部分货币安置，部分住房安置，只要动迁公司同意。

如果是公房就更不一样了，如果要更详细的咨询，建议你最好到律师事务所当面咨询，这样效果会更好些。

家里人要好好协商，一致对外。当然要房，做爷爷工作把钱补贴给爷爷。户口不能进，冻结了，找张学兵，他有办法的。再不行，就找孟建柱，他也是上海人，会帮忙的。

首先，房屋产权必须明晰，是公房，产权房，还是农村宅基地。
如果是前两种，拥有最主要签约权的是公房的承租人和产权登记人。而宅基地则也是登记者。
看你的情况，应该不出意外，是你爷爷拥有该住房的权利。那很显然，你母亲的打听没有错，你爷爷是拥有权利签字。
其次，你父亲的钱，因为按照法律规定，上海拆迁是数人头和数砖头并用，所以你父亲很显然是可以拿到他应该有的那部分钱。
再次，你爷爷其他子女的钱的分配，如果你爷爷其他子女没有在这次补偿中分到钱，那他们只能从你爷爷遗产中继承这部分。即如果拆迁款总共是100元，你父亲是有100元中的一份（具体份额视情况而定）。你爷爷的所有子女（包括你父亲）就分你爷爷100元中的那一份的遗产。（前提是你爷爷没有留下遗嘱。）
希望我的回答对你有帮助。

现在房子都是按户口分的，没有户口的就没有份！按照你们家里的3个户口2代人，基本上就是2套房子了。你爷爷奶奶一套，你爸爸一套。聪明点的就拿房子，因为拿钱都是十拿九不足的，拿了房子到时候可以再议价卖掉！户主说了算的话，到时候即使你爷爷同意拿钱，这笔钱也是全额打入你爷爷一个人的帐户，再由他来分，闹的太僵他有权不分给你爸爸!按照户口来拿钱的话，也只有3个户口，算足你25W一个人，也只有75W。。。当然是拿房子划算老！再不行去律师那里咨询下就更清楚了，OK吗？