婚前买房，只有公积金贷款，老公户口是外地的，婚后房产证如何加名字（上海）

问题描述：

婚前双方父母合资给我们付了大部分房款，只有小部分是我一个人公积金贷款的（目前月冲），因此房产证上只有我一个人名字。现在想把他的名字也加到房产证上，但是他虽然在上海工作，但是户口在外地，在上海也没有公积金帐号，可以办理吗？如果能办理需要哪些材料，手续如何？谢谢~
打算日后他办理上海居住证的话，有上海房产可以加分的阿
直接过户的话税金和费用是不是比较高？

问题解答：

你这种情况很简单的，就是想把你老公也写进房产证，属于增加产权人。夫妻关系是最简单的，就是凭着你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。不需要任何交易过户手续。收费就几十元的工本费，也没有什么大的支出。
因为现在的房产关系是认夫妻，不认子女。夫妻可以随意添加产权人，子女到是需要办理过户交易、赠与或者继承之类的。
房产是不管你的什么地方的户籍的，跟户口所在地没有关系。就好比上海以外的人也可以到上海买房子，获得房产证一样。

当然可以！你和你先生带齐户口簿、身份证、结婚证和购房合同等相关证件到当地房地产管理局要求增名更正就行了。你先生的户口归属地不是重要问题。你和你先生到房管局签份合同（有模式），简单点说，是签名就可以了。呵呵

应该是买完之后办过户吧。那么麻烦干嘛，就写你一个人的名字不行吗

不可以的，国家法律规定夫妻双方在婚前买了房，那么房产证就是买主的，包括以后离婚的话此房也是原来的那个买主，分财产的话也是原来的买主独有，不会分给对方。现在没有办法。目前上海的政策已经出台了，一个人在上海持续工作7年以上的话包括7年，则此人的户口就可以转到上海户口。其实你是上海户口的话，你老公3年以后就是上海的户口了。

你只要拿着你的户口，房产证，身份证，结婚证，你老公的身份证，户口本，直接到你当地的房屋管理局直接办理，不需要很复杂的手续！很简单，因为你是添加房产证的常驻人口。所以非常简单。如果你找不到房屋管理局，那么可以找当地政府或工会或加委会咨询，他们会告诉你去哪里办。