上海 买二手房 需要交多少钱

问题描述：

大家好,我想买上海外环外的二手房,房子是2008年年底交房的,中介称成交价为74万,我是第一次购房,首付%20,请问我应该交些什么税?请详细帮我算一下,谢谢各位.

问题解答：

正常费用：
契税：1.5%*总价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
产证登记费80元
其他可能产生费用
中介费=1%*总价
首付20%(90平米以内）；超过90平米首付30%
抵押登记费：200元
评估费=0.3%*贷款金额
个税=1%*成交总价
营业税=5.55%*差价（成交总价-购入价）
个税与营业税总是针对卖方征收的

PS：中介说74万里就准备74万成交？