北苑家园望春园（公园2008）住户当心！！！

问题描述：

北苑家园望春园（公园2008）住户当心！！！

咱们北苑家园望春园（公园2008）住户使用的暖气是从楼梯间的控制箱伸向咱们室内的。这控制箱里每家有一个控制阀门，在你家漏水或欠费时用来控制关闭的。这条进户的塑料管伸进室内，从墙壁的套管里伸出来装个阀门，预留给用户使用暖气，这叫预留阀门。预留阀门和进户塑料管是用铜接头连接的。

这一部分没办法改动也不许改动。物业掌握控制箱的钥匙和闸阀，法律规定这一部分的管理维修养护的责任是物业的；这一部分出了质量事故也是由物业负责的。在别的小区物业管理就是这样明确划分责任的。
北苑供热厂隶属北京市城承物业有限责任公司，城承物业隶属开发商城建兴华地产。上述责任城承物业是无可推诿的，如果推诿就是耍赖了。

我家供热管爆裂的部位就是进户塑料管和铜接头之间，明显是进户管和铜接头的质量有问题。请大家注意这个部位的质量问题，我家的木地板和家具泡在水里已经四天了。可是物业至今不闻不问。

物业周姓主任抵赖的理由是：业主签了“暖改承诺书”，其中第6条:业主“自愿承担因室内散热器及支管管路设施改装所导致的全部责任；”第8条“在供暖期中本人承担因散热器及支管管路设施改装所造成的一切损失及相应连带责任。”

当初装修到物业办手续时，说实在话，他们拿出来十来张格式文书让我签，我看都没看，想他们是为咱服务的，能拿了咱的钱还坑咱么？就签了名。大家肯定也都不看就签了，和我一样，胸怀坦荡。不知道什么叫卑鄙！不知道乔迁之喜是踏进陷阱。周姓主任不仅叫我承担自家的损失，还叫我承担楼下601和501的损失以及电梯的损失。
恶人总以为群众是好欺负的。丑类之所以难得逞，就是因为阳光下有法律和道德。

一， 我的装修方案是物业批准的，物业收了管理费全程监督检查，装修后经物业验收没有任何违规。这是有据可查的。

二， 即使按照承诺书里的陷阱条款解释，业主也只应承担改装的部份所发生的责任，物业负责的进户管出事了也要我们负责，这话你敢到阳光下当众说吗？无耻！业主没改装的部份业主无须负责。有个法律原则叫“权利义务相适应的原则”，你掌握钥匙有控制和管理的权利，就必须承担相应的责任和义务。“暖改承诺书”之所以不把暖气管负责的界限划分清楚，使用笼统含糊的措辞，就是预留陷阱，陷害业主，狡辩抵赖责任。

三， 大家别怕，对这类丑行，法律早有规定。合同法第四十一条规定：“对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。”它注定得逞不了抵赖不掉！倒是大家要提高警惕，当心财产损失，别被小人欺负！ (来源:文国网)

问题解答：

城建集团的,咱们惹不起,还是躲着点吧,百姓买房怎么就这么可怜呢:)

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