关于上海购买二手房

问题描述：

在上海购买二手房（100万）：有以下几个问题。
1.现在和上家及中介公司说好，签约的时候付30万，过户的时候付69万。交房的时候付1万。这种付款方式安全吗？（如果上家拿了30万跑了怎么办？）
2.现在产权是上家用其母亲的工龄买的售后公房。但产证上无其母亲的名字。在签订合同时，是否要其母亲及妻子同意？
3.户口迁移问题，上家说等签好合同后过户签就将其迁掉！是否有条款约束他？
4.如果房子有抵押什么的存在，是不是就不能交易？
买房子实在是大事。跪求各位帮忙解答

问题解答：

我先回答第一个问题：这样操作是没有问题的，放心吧。

第二个问题我不清楚，我也关注。

第三个问题，户口问题，可以在合同中约束。你可以把交房押金多押一点，比如5万。

第四个问题，如果有抵押，也可以操作的。一般情况下，中介或者上家先收你的首付，用来还上家的抵押贷款。只要银行注销了抵押之后，就可以正常交易了。不麻烦，只不过时间稍微多2-4个星期。