上海宝山动迁房的交易问题

问题描述：

我看中了宝山沪太路的一个房子，不过是动迁的，有房产证。听说现在上海出台政策说是2年的动迁就可以交易了，这个房子是4年的。

请问各位动迁二手交易和普通商品房二手交易有何不同？
交易完成以后使用和普通商品房有何不同？

谢谢各位。

问题解答：

参考我拍了一下胖子，叹气道：“你终于露出马脚了，天蓬元帅，难怪我看你得体形这么面熟。”

是这样的，要看你要买的这套房子的产证上面有没有写五年之内不准交易
如果有的话 从产证办出来之日起算 五年后方可交易
如果没有，是可以交易的，但是还是要问问上家有没有动迁协议书
一般情况动迁房都有动迁协议书的，
兄台这套房子肯定便宜吧！！！！动迁房一般都蛮便宜的 呵呵~~

没有不同。
上海没有任何政策规定是2年动迁房可以交易。我朋友的房子5年禁止交易的，也是上海的。只是政府通过相关方法禁止你交易。你确定房屋可以过户（当地房地产交易中心可以查得到），直接交易就可以了。