问题描述：
我是上海户口，刚工作几年，想用公积金贷款买2手房，现在公积金里有1万多点，想买60W左右的房子，首付30W贷款30W还25年，想问下这样成立吗？还有什么要注意的地方吗，我是个人贷款，一个人还。首次买房，如果下次还想买房的话能不能再贷呢？会有什么影响吗，谢谢兄弟们的支持了。。。
谢谢你的回答，我想要更清楚的答案，最好有政策网站的，我公积金才1W能一口气贷30W的吗？我没有补充公积金的话30W是最高限额是吗？如果我几年后想买另一套新房子的话，能再用商业贷款吗？还是一定要还清楚再贷。还有我没有还清贷款的话，能把这套房子卖掉吗？谢谢了大伙支持了，我提高了悬赏。
问题解答：
如果你的公积金近六个月都有坚持充钱的话,问题应该不大.
目前公积金的利率为3.87,贷30万分25年的话,你每月的还款额为1301.7125元,总还款额为468616.5元
你没有补充公积金,一个人最多只能30万,如果想卖掉,贷款没还清不会有什么影响,你只要向银行申请提前还贷就是了,或者你可以让下家的首付帮你还贷,你也可以用商业贷款的,而且现在商贷都在打折
补充回答：政策网站就是上海公积金中心，你自己搜索一下即可；你只要正常缴纳一年以上公积金的话，可以贷到个人上限；后面再买新房的话，商业贷款是没有问题的，也不用一定要把前面的公积金贷款还清；没有还清贷款，也可以卖掉，做个转按揭手续即可，房产中介都会代办的，支付手续费即可。
现在是可以的 ，现在的政策是公积金购买二套住房的前提是第一套住房的按揭已经全部付清，但是这个政策不能保证以后也不变。
公积金贷款具体能贷多少需要查询后确认，你有一万多余额应该可以贷到30万，但还要看房子的位置和价格。贷款年份二手房要结合房龄，公积金一般贷款年份是15年。另外公积金是有办法多贷一些的，利率也低。
不知道你一个月缴存多少钱
再买商代利息会高
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