买的自建房如何过户

问题描述：

我家在十多年前买的自建房，有土地使用证和和约，和约是我爸爸签的，爸爸已去世，可土地使用证还是卖家的，我想过户，办房产证，请专业人生帮忙解答，谢啦！

问题解答：

与一般房产过户手续是一样的。过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

首先，过户土地使用证，然后需要《建设工程规划许可证》，再然后就是房产证。
当然，你现在最主要去房管部门咨询一下，办理房产证需要什么手续，他们会详尽地告诉你一切。因为各地有各地的不同作法。

自建房需要有土地使用证和房产证就可以过户。

活着通过集体重新分配，也可以算是过户，但是一般都仅限该集体内部流转。