我想建个酒店，我只有500W （够买地的钱）该如何操作

问题描述：

我想建个酒店，我只有500W （够买地的钱）该如何操作，具体流程如何？麻烦高手出来帮我个忙给我出些点子，小弟在这先谢谢了。
4星级的~ 我想先以这个项目 拿地 然后抵押地皮 ，但是我就先要和政府申请项目立项 （里面的条条框框我如何应对）
拉市长入伙可行否？

问题解答：

第一步：了解一下当地其他酒店的商业环境，计算出你预计经营的4星酒店的总投资额度。

第二步： 既然你政府里有关系，那你要先了解一下政府各个部门目前的政策和近期的政策，尽可能的得到他们的支持和能够预计到未来政府对你的支持。
你虽然只有500万资金，但从你能拉市长入伙来说，你的社会关系应该很强。相信你应该明白一个强的社会关系能比上千万资产。

第三步：根据你从政府里得到的支持和自己的资源整理出一套具体实施方案。这些资源只有你自己清楚，比如你身边的朋友，你的亲戚，还有一些潜在的资源，比如你可以选择关系网硬的承包商来包你的建设工程，然后利用他们的关系办事等等。经商不一定是将金钱转换为生产力，而是很多资源都能转换成生产力的。

第四步：有了方案就要开始运作，前期运作尽量少投资，商业环境很善变的，所以你的计划是要根据环境而随时变化的，具体的运作过程要看你的资源有多少，资源整合能力有多强。

如果你有能力拉市长入伙，我只能这样和你说，一个市长的价值绝对比500万高。

至于立项的条条框框，这些其实很简单，你既然有关系，做这些都不难，难就难再怎么利用关系为你争取更大的利益。你可以找个有实际社交经验的人来帮你应对这些东西。

总的来说金钱的投资是外部运作，重要的还是利用其他资源进行内部运作。只要你用心去做，我想500万没有问题的。商业很容易出现奇迹，不过这个奇迹不是靠运气，而是一个商人将所有隐形和潜在的资源整合在一起产生出应有的效果。

以上我说的基本上都是废话，没办法，很多东西不能用金钱衡量的，我不太清楚你的资源。所以没有什么实质性建议。很多事情不是三言两语就能说清楚的。
比如你的地皮是固定只能购买目前这个地点还是可以选择购买其它地点。
前者是根据酒店位置创造适宜的环境，后者是根据环境建设相应的酒店。

打了这么多字说说我心得吧：。。。打字真累。

我现在也在帮朋友做项目，如果你愿意我们可以交流下，也许我们可以成为朋友。 我的QQ1025529700

酒店4星的概念是准4星,准4星就是没有在旅游局正式给挂4星的前期为"准4"
按照4星建造的酒店,最终管理得当应该可以挂3星,所以我不知道你到底是按照准4建造还是准备挂4.
500万造4星酒店不是没有可能,关键在于您如何操作
具体操作我不必公开,公开就没有意义了.
拉市长入伙的想法是好,但是他们只会持干股,你想拉他们投资是不可能的.

500W做4星级酒店，难道你只想做只有三层的酒店？资金太少了。不如先去租赁个合适的已建成的建筑，经过相应装修，先经营着。待积累了更多的资金和经验，再去考虑买地。
或者寻找经营不善的酒店，收购过来，先经营着。

足够了.
490万送礼
十万自己吃饭用.

500万!要看在什么地方建了!
市级城市的话500万确实是少了点.就算建下来,规模也不大.
后期管理维护费用也不少.
贷款感觉上好像不化算.但是酒这样的消费场所日收入都是以万计。相对来入贷款还是可行的。先确定你这酒店是不是一个好项目。比如说在旅游区附近。

买个酒店股权入股吧，这样省事。