绍兴县农村自建房怎么办房产证

问题描述：

我在绍兴县农村97年造的房子没有房产证也不知道怎么办房产证
1.请问能办房产证吗？
2.要怎么办，需要哪些证明?
3.到办出的花费大概是多少？
如果有了房产证能不能向银行抵押贷一些款
1.能抵押贷款吗？网上看了下，好象都说不行
2.怎么才能从银行贷到款？

希望知道的朋友帮帮忙，在此非常感谢

问题解答：

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

农村不能办土地证。因为农村的土地归村集体所有。根据《村民委员会组织法》，村委是一个高度自治的集体组织。在法律范围内，经村民代表大会可以通过各项规章制度。但是农村的房子和城里的有证的商品房具有同等的法律效力。
办理房产证，首先要有土地证，每平方收费125元。可能每个地区有所不同，你先给当地国土资源管理局打个电话问问，能不能办，然后再做打算把。
贷款可以区信用社，担保贷款。小额的每笔5万。多找几个朋友。

不能贷款，农村的房子能办房产证，但是是没有独立产权的，只有永久使用权，所以银行是不予以做抵押贷款的！

不能，只能做历史遗留问题待处理（违章待处理）。
类似的农村建房很多，当时都没有申请准建手续，如果申请了也不会批准。
房子只要建成，就可以作小产权房（使用权房）使用，但不能补办房产证。
现在由于此类问题多，无法处理，自然不存在后续问题。

别听他胡说 土地使用证是可以办得 村里的土地 属于集体用地 去大队开个证明 拿着身份证等相关证件 就可以去办理的 费用按平方算 每平方多少钱 地区价格不同 大概10元钱每平方 房产证 不好办 一般办不出来 农村房也不需要办理房产证 办了也没用 不办也没关系 看发展